画面中这位老人叫李淑芬，无儿无女，是无锡中桥街道有名的孤老，一直生活在养老院里。两年前李淑芬因病去世了，可奇怪的是在老人去世后养老院却开始到处寻找李淑芬的孩子。一个孤老，怎么会有孩子？况且李淑芬都已经去世了，养老院为什么非要找到她的孩子呢？

    李淑芬生前所住的养老院叫无锡中桥老年休养所，是一所街道开办的养

    老院，附近社区的孤寡老人都住在这里，王燕萍当了十几年的院长。王燕萍说，她和李淑芬老人的感情可深了。李淑芬是街道上有名的孤老，无儿无女。1999年，李淑芬的丈夫徐钰仁去世后，李淑芬在家里摔了一跤，没人照顾，王燕萍亲自把李淑芬安顿到养老院，细心看护。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：我们是她的子女，真的是我们在尽孝，为她做了很多的事情。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：我们对她来说感情也是很深的，我们走到门口叫李阿婆，李阿婆，叫得很响，她脑筋很好，一天不去看他，她第二天就要说了，你怎么昨天没有来看我啊，我想你啊，她每天都要盼着你每天都要去看他，就是这样的。

    在养老院住了半年多，李淑芬的腿伤完全好了，她却不愿回家，坚持要住在养老院，这让王燕萍犯了难。虽然这所养老院是街道办的公益性养老院，收费很低，每个月总是要花钱的。李淑芬一直是家庭妇女，没有收入，老两口也没有积蓄，没有孩子，谁来支付这笔钱呢？这时，李淑芬老人把王燕萍叫到床前，提出了一个想法。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：她刚好有一套房子，她说房子赠给你敬老院，你敬老院养我，那是以房养老，好像那个时候她就知道以后老年人，就有一种以房养老的超前意识。

    李淑芬的房子离养老院不远，有四十多平米，她想以房养老的想法，王燕萍还第一次听说，很快向街道做了汇报，大家都认为这主意不错，事情就这么定了下来。

    双方还专门签了一份遗赠扶养协议，并做了公证。内容是：遗赠人李淑芬，扶养人无锡市中桥老年修养院，双方约定：无锡市中桥老年休养院自愿承担李淑芬晚年生活的生养（包括医疗）死葬的义务，有关的一切费用均由休养院承担。李淑芬将其与丈夫徐钰仁共有的房屋遗赠给休养院所有。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：那个时候房价还很低，一个单套只要两万五买下来，两万五，三万左右。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：不管够不够，肯定是要护理了，一个她是孤老，也是我们中桥地区的孤老，我们肯定要尽职尽力。

    一晃十年过去了，2009年元月，85岁的李淑芬因病去世，王燕萍代表养老院一手料理了老人的丧事，还特地为李淑芬和丈夫选了一块墓地，将夫妻两人合葬。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：街道里面出了钱，把两个老人合在一起，合葬了，那么就是让两个老人得到了最后的归宿，让他们安息了。

    李淑芬老人安心地走了，王燕萍舒了一口气。几个月后，王燕萍拿着这份遗赠扶养协议去办房屋过户，准备把老人最后一件事办完。没想到，王燕萍兴冲冲地去，却被当头泼了盆冷水，李淑芬老人的房子不能过户给养老院，因为老人有孩子。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：她有两个孩子。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：我们都发呆了，都不知道，怎么会有这种事儿啊。

    李淑芬和丈夫徐钰仁是中桥街道的老居民了，从街道干部到街坊邻居对他俩很熟悉，都知道老俩口结婚四十多年，没有生育孩子，也没有收养其他小孩儿，老俩口相依相伴感情很好。平日里，只要聊起丈夫，李淑芬都很兴奋。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：跟老伴的感情很好的，她就是说他生病的时候我照顾他，我在家里不舒服的时候，他照顾我，然后我们两个人一起出去走走，玩玩什么的。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：肯定没有的，他跟老太太没有生过孩子。

    听说李淑芬老人还有两个孩子，养老院的工作人员都说绝不可能，肯定是哪里搞错了。因为李淑芬在养老院住了近十年，除了一个朋友的孩子偶尔来看看她，几乎没有见过其他人。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：就是看到中桥的那个小姐妹的（儿子）来看看她，其他一个人都没有来看她。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：她没有亲属的，又没有子女，没有，她是一个孤老。

    李淑芬和丈夫徐钰仁这对孤寡老人，居然有孩子，这么大的事情，照顾李淑芬十年的养老院不知道，相处二三十年的邻居也不知道。这天大的秘密是真是假，又是从哪里传出来的呢？

    为了办理房屋过户，王燕萍专门找到房屋中介。中介说，在办理过户手续时，他们无意间找到了李淑芬丈夫徐钰仁的档案。

    曹永（房产中介）：档案里面查出来，原来男方在无锡一个大众化工厂上班的，他里面有一个档案，员工的资料调出来，他就有这个事情了，上面写着有两个子女，住在哪里。

    李淑芬丈夫徐钰仁的档案里，留存着这样两张表格。一张表格是七十年代初，徐钰仁临时工登记时填写的，在亲属关系一栏，写有儿子华小弟；另一张是他临时工转正时填写的，奇怪的是，儿子华小弟的名字不仅变成了华留芳，还多出了一个女儿华介芳。

    曹永（房产中介）：想着他在外面是不是原来私生子了，还是在外面搞了什么关系在这边，大家就没有搞清楚。

    王燕萍：那个时候她也不愿意说，肯定那个时候不像现在结婚离婚好像没有什么的，以前那个年纪，结婚离婚他们很要面子的。

    李淑芬和丈夫孤寡多年，居然有孩子，还是两个，李淑芬在养老院里为什么提都不提，还把房子留给养老院？虽然房子不大，当时也就值两三万，可如今涨得厉害呀，起码也值二三十万了，如果真有孩子，怎么没见孩子来找呢？这档案里出现的孩子到底存不存在？王燕萍决定按照里面的线索，试着找一找，可是越找，王燕萍越糊涂。

    王燕萍想起，李淑芬曾经有个侄女来看望过她，那是唯一的一次，没有留下什么联系方式。王燕萍和中介一起找到派出所，调出李淑芬的户籍资料，还真把李淑芬的侄女找到了。

    曹永（房产中介）：她侄女说不可能啊，我跟我姑父认识这么多年了，从来没有听说过有这种事情。

    曹永想到，档案里不是还有孩子的名字吗，他又尝试着去派出所调取户籍资料。

    曹永（房产中介）：派出所调来调去也没有找到这个人，后来一直没有调出来，我们也在想，当时生下来的时候会不会用了小名，后来没有办法，我们当时只有这么一点点线索，就按照这个小名去找，也找不到，因为当时也没有身份证号码，只是有一个地址和小名。

    能否根据档案里留下的地址去找呢？曹永又拿着这些地址四处打听，可就是没人记得这些街道和地名。

    曹永（房产中介）：人事档案比较老了， 那个地址拿过来也没有用了，因为无锡几十年来，无锡所有的地址全部变掉了。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）：有两个孩子，但是两个孩子在哪里都不知道？

    曹永（房产中介）：如果找不到他的子女，这个房子就没有办法，任何一方都没有办法去办理的。

    整整一年多，王燕萍和中介想了各种办法，就是一无所获。这就纳闷了，档案里的孩子如果存在，怎么会找不到一点线索；如果不存在，为什么又会有记录？如今，只要找不到这两个孩子，摆在养老院面前的就是一个打不开的死局，很可能永远不能办理过户手续。无奈之下，今年初王燕萍走进了法院的大门，希望通过法院寻找孩子的下落。不到两月，还真有线索了。

    2011年四月的一天，无锡的华女士正在家里准备午饭，突然接到法院

    打来的电话。听说是五十多年没有见过的父亲有消息了，华女士不是惊喜，而

    是更火了。

    华女士： 我说你还提到我父亲了，我的父亲把我们害得够苦了。

    华女士说自己的母亲不是李淑芬，而是华阿盘，今年快九十了，依然健在。

    华女士说父亲徐钰仁五十年代末就离开家了，那个时候自己才十岁，以后再也没有见过父亲，记忆中父亲的形象模模糊糊。

    华女士： 瘦瘦的，高高的那个样子，现在印象不深了，因为那个时候我毕竟只有6岁，6岁以后见是见过几面的，就是那个时候还小。

    华女士也曾经问过母亲，父亲到哪里去了，可是母亲总是很严厉，不愿意提起。

    华女士：问是问过的，问我母亲也说别去管他呀，问他干什么呀，不要去问他了，就是这个事儿，老妈也没有多给我们讲什么。

    华女士记得，母亲独自带着自己和年幼的弟弟生活，日子过得很辛苦，特别是弟弟还得过大病。华女士的丈夫老朱和她同村，至今还记得这些事情。

    华女士的丈夫： 他们小时候是很苦很苦的，我们都清楚的，一个半劳力带着两个孩子，在村里走过来，就是这样子的。你说到了后来，他的儿子到八九岁，肾又要治病，严重肾病即将要死了，就拿掉了一个腰子，所以他一个刀痕我们都看到了，很大很大一个刀痕。

    独自熬了几年后，母亲带着姐弟俩回到了娘家，靠着娘家人的接济养育两个年幼的孩子。

    华女士： 从小我就跟我弟弟，跟我妈妈一直寄人篱下，吃了好多好多的苦。 吵架的时候，我外公说过这样的话，你还要跟他们吵，吵把你赶出去，不让你住在这里了。

    华女士的舅舅当时在上海工作，华女士说幸好有舅舅的帮助，母女三人艰难地活了下来。1980年，华女士的弟弟遭遇车祸不幸丧生，华女士和母亲又相依相伴了三十多年。父亲抛家弃子五十多年的日子，华女士不愿提起。

    华女士：他是不负责任，把我们两人撇下了，走了，一直也没有问过我们，没有跟我们联系过。

    华女士的丈夫： 他们没有来找我们呀，直到这一次法院来和我们联系之前，我们始终不知道他在天涯海角，什么地方，始终不知道。

    李淑芬和丈夫徐钰仁还真有孩子，不过孩子却是丈夫和前妻所生，老人到底有没有孩子的问题是水落石出了，可新的问题又出现了。如果把李淑芬和丈夫徐钰仁所留下的房屋，划成六份，其中李淑芬只占据其中六分之四的份额，而徐钰仁的两个孩子占据六分之二。李淑芬和养老院签订的这份房屋遗赠扶养协议是否有效？这个房子还能留给养老院吗？

    因为弟弟很早就去世了，这次去和养老院沟通，华女士叫上了弟弟的儿子。

    华女士的丈夫：她侄子，他年轻人，他就是有这个想法，好像说这个房子要给我们，我们还有六分之五的钱，我交出来，我要拿房子，因为这个房子还是他的遗产，就是要房子呀，钱不要的。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）：我感觉不该要，因为他们从来没有尽过一点点孝心，他完全是不可以开这个口的。从来没有看到他，我来了这么多年从来没有看到过说孩子来看看他什么的，其实是不知道的，可以说那个时候爸爸有房子了，现在他要了，我感觉他不应该来拿的。因为他没有尽到一点点责任呀对不对。

    王燕萍说，在养老院一楼的这张床上，李淑芬老人曾经生活了十年。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）： 这张床意味着就是她的家，敬老院就是她的家，她一直这么说的，这是我的家，我哪里都不去，其它的房间我都不去的，我就是喜欢这个地方，就住了十年。

    在养老院的工作人员看来，她们和李淑芬老人之间不仅仅是金钱，更重要的是情感。

    高晓星（原无锡市中桥老年休养院 护理部主任）： 我是上班以后早晨一次，吃中饭一次，晚上下班要去看她一次，因为她是孤老，住在敬老院里面，只有我们去关心她。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）： 就是99年住到这里，那个房价是2万5，每个月的费用1000块，住到2009年1月份她百年以后，十年下来我们估计也要45万，床位费就是45万，但是她遗赠给我们的时候就是两万五的房价，我们也没有考虑到会涨这么高，当时也没有想要她的房子来赚钱的那种想法，我们只是想她是我们地区上的老人，就是我们街道的那个层面上来说也是要我们照顾的，哪怕她没有房子给我们，我们也要把他照顾好。

    面对众人的置疑，华女士感到很委屈。这次法院找到华女士，她才知道，自己的家和父亲的家很近，开车短短十几分钟的路。可这短短十几分钟的路，却是五十多年的父女分离。究竟是怎样的隔阂，让他们近在咫尺，却老死不相往来？李淑芬老人是刻意隐瞒，还是根本不知道华女士母女的存在呢？

    华女士说，父亲徐钰仁解放前是一个评弹艺人，走南闯北到处演出。

    华女士： 听我妈妈好像说是唱评弹的，属于他到东到西要去的，所以外面见的人多，就外面有女人了呀。

    王燕萍也记得，李淑芬老人年轻的时候也是唱戏的，很可能是同样的职业和爱好，让两个人走到了一起。

    王燕萍（原无锡市中桥老年休养院 院长）： 老太太以前是唱戏的，气色，皮肤都很好，雪白的，是蛮漂亮的。

    华女士：慢慢地很少回家了，就知道了，知道他外面有女人了，我妈妈脾气也是很暴的，眼睛里也揉不下沙子的一个人，她说要么就是你跟那个女的分手，不要跟她有什么纠缠往来啊什么的，要么就是我们分开，分手，后来他们就分了。

    华女士说，父母分手后，年幼的弟弟是判给父亲的，曾经和父亲以及李淑芬生活过一段时间，

    华女士：知道的，我弟弟到她那儿去过的，去了一段时间的呀，我弟弟是他们离婚的时候，判给我父亲的呀，那个女的肯定是知道的呀，住在她家里的。

    华女士的母亲曾经去看过儿子，感觉生活得很不好，一气之下就把儿子接了回来，由丈夫徐钰仁支付抚养费，但是后来连抚养费也不给了。

    华女士： 没有了，不给，那个时候天气又热，我弟弟呢还没有吃饭，他不给了，空着手回来，我弟弟饿着，还没有到家里吧，可能是差不多要到家的时候，他又热又饿晕倒在地上了，后来人家发现了，跟我妈妈说了以后，我妈妈去把他背回来的，还有这个事儿，所以我后来是有一点恨我父亲的呀，所以说我们不要依靠他，反正我们自己大了，自己能够劳动了，所以想都不想他了。

    华女士也是这次才知道，父亲和李淑芬没有养育孩子，她很想不通父亲为什么这么多年不来认自己的孩子？

    华女士：他自己没有孩子，怎么我的父亲也不来认我们，也不来看看我们，我也搞不懂。一直跟我们没有联系，按道理说那个妻子没有生孩子，他应该要找我们的呀，他没有来找。

    华女士也感到很遗憾，因为这么多年没有在父亲面前尽到孝心。

    华女士：实事求是说，我们做小的，做儿女的也没有负到责任，按道理不得也是应该的，是不是啊，不得也是应该的，因为他到年纪大了，我们也没有去看过他一次，如果是生病的话，也没有去照顾他一下，没有给我们，我们不拿也是应该的。

    华女士的丈夫： 他应该来找我们，找我们的话我们毫不犹豫，肯定我要尽到我们的赡养义务，生老病死我们也把我们的一些责任我们也会体现出来，但是他们没有来找我们呀。

    尽管父亲留下的这个房子并没有多少财富，但在华女士的眼中，这是父亲情感的补偿。

    华女士： 我就是想我说老头啊，你那个时候把我们丢下了，什么都没有给我们，现在总算好像补偿我们一点点了吧。意外的确实是意外的，从来没有想过这个事情，真的是意外，真的是天上掉下来的呀。

    2011年5月，在无锡市南长区扬名法庭的调解下，双方达成协议：李淑芬和徐钰仁名下的房屋归无锡市中桥老年休养院所有，由休养院一次性支付华女士和侄子房屋归并款84000元。

    何英（无锡市南长区人民法院扬名法庭 庭长）：李淑芬进了敬老院，这个房子就交给敬老院一直在实际占有，处置，管理着，使用等等，就是一直在敬老院的控制底下，这是一个占有的事实在这儿。最关键的因素，敬老院因为基于李淑芬的遗愿，她的那个份额是最大的，我们认为还是归并给敬老院比较适宜，毕竟 最大的权利人是李淑芬，李淑芬以他最大的权利跟敬老院做了这么一个交易，那么敬老院也进行了相应的付出和履行，应该说还是最终对敬老院来讲，无论是从情理上还是法律上都是有依据，

    随着我国步入老龄化社会，这几年一个新名词——“以房养老”，成了热门话题。所谓“以房养老”就是说，老人把自己名下的房子抵押给银行或者出租给养老院，以换取银行按月支付的一笔钱，或者自己在养老院里的生活。有专家说，这种“以房养老”的新兴养老模式，将来会很普及。不过，专家提醒双方在签约时要充分履行告知义务，避免重大误解的产生。同时，签约过程应公开透明，甚至可邀请公证部门的人员到场，对整个签约过程制作视频或音频资料予以保存。