大家好，这里是中央电视台财经频道，欢迎收看经济与法。大家都知道，民事法官在断案的时候，依据的是证据以及法律规定，所以一般当事人出庭的时候，都是尽量拿出证据，说明自己一方占理儿。可是，不久前北京昌平法院审理的一起民事案件，其中的一方当事人在法庭上一张口，便是央求法官替她做主。

    老太太：我求求您把楼房给我拿回来。感谢你们，把我的楼房拿回来，这是我的产业。

    审判长：稳定一下老人家的情绪。

    原告律师：您别激动别激动啊。

    这位老太太姓路，是本案的原告。老人是农民不识字，加之年事已高，双耳几乎失聪，法官提问时，身边的人要贴着老人耳朵大声地喊她才能听见。从庭审开始，这位83岁老人就一直在痛哭流涕，还不住地给法官作揖。

    原告律师：把你刚刚说的情况再重复一遍好不？

    老太太：我二女儿回去找我去，屋里就我们娘俩，跟我哭，把我楼房，我说我活着你养，死了你葬，活着是我的，死后归你，我没有写字，我们俩就是这么一说。

    审判长：就是房子活着由你住。

    老太太：我就是留着后手，我说我活着是我的，我死后给你。可是这一倒腾的给我弄没有了。是我的楼房。

    审判长：楼房现在是登在谁的名下？

    老太太：我没有家了。

    老太太：我83岁没有家了。

    ………………

    法庭上，老人一边哭一边讲，反反复复说自己没有家了，这究竟是怎么回事儿呢？从老人只言片语中，能听明白一点，大概的情况应该是，老人把房子给了二女儿，后来不知道怎么被倒腾没了。那么，这位老人究竟为什么要把房子给二女儿？她的房子被什么人给倒腾没了呢？

    路家老人住在昌平南邵镇，有两儿两女四个子女，二女儿名叫郭秀兰。老人说，当初要把房子留给二女儿，都源于自己对二女儿郭秀兰的怜爱之心。

    路老太太

    这要说起根来，我们1962年下放到村子穷，我女儿没念过书，腿落下毛病了。

    早些年农村生活艰难，家里的儿女又多，郭秀兰很小就辍学开始下地干活，挑起了家庭的重担。为此身体也落下了终身难愈的疾病。每每看到，老人的心里很难过。

    路老太太：

    瘸愣瘸愣的，我也瞅着也真是（心疼）。

    二女婿 张振林

    13岁开始干活，我们是25岁结婚，完了之后结婚的时候也什么都没有，结完婚（家里）就盖房，等于是她对那个家庭贡献不小。

    虽然身体不好，郭秀兰依然经常来看望年迈的老母亲，尽着自己做女儿的一份孝心。

    路老太太：

    一个礼拜回来两趟，回来看我，不放心，爸爸没有了，剩下妈妈一个人，一个人一个院子不放心。

    大女儿：

    我妹妹对老人是一个孝子，真是一个孝子，从来对我妈妈真是特别的好。

    2009年初，路老太太居住的老宅传出拆迁的消息。因为二女儿郭秀兰早就嫁到了外村，户口也从老人的户籍里迁出了，而其他户口在册的子女都已经相应地分到了房子。因为感念着二女儿对家庭的付出、对自己的孝顺，同时也为了给自己百年之后做个安排，老人便和二女儿商量下了身后事。

    路老太太：

    我说等到以后我死了把这个楼房给你，我活着是我的，等我死了以后给你。可是活着你养，死了你葬，我可就归你了。哎，行，我养活你。

    老人的想法是，等到自己百年之后，把回迁房留给她的二女儿，也算是对二女儿的一份感情补偿。二女儿郭秀兰呢，也欣然接受了母亲的建议，答应为母亲养老送终。如此看来，这明明是一件非常好的事情啊，怎么后来老人又反悔了呢？甚至还到法院起诉了呢？

    2010年初，老人的老宅正式动工拆迁，其他子女也面临拆迁，老人就搬到了郭秀兰家。而因为自己年事已高，不识字也不会写字，所以老人便签署了一份委托书，委托郭秀兰作为自己的代理人，办理拆迁的事宜。

    路老太太的大儿子：

    这个房子评估完了以后，最后落价落了106万的时候，我姐儿俩来找我母亲商量，本身她是房主，同意了，说106万签了吧，这么着把字给签了。

    然而天有不测风云，刚刚签字没多长时间，也就在2010年4月的一天，二女儿郭秀兰下班后去给母亲做饭，但在路上却突然遭遇了车祸。

    张振林

    那天我正好在家里休班呢，我那个姑爷给我打电话说您在哪儿呢，我说在家里呢，他说您赶紧的坐车上医院来一趟。我就说坏了，这个肯定有大事了。

    等我打车到那儿去了以后，一瞅，没有多大意思了。

    2010年4月20日，经抢救无效，郭秀兰不幸去世了。

    路老太太：

    我那孝顺的女儿没有了。

    老年丧女，而且偏偏是命运多舛的二女儿，这路家老人心里就别提多难过了。伤心之余老人心想，自己刚刚设计好了的晚年生活，现在看来又得重新规划了。可是，让老人怎么也想不到，接下来发生的事儿，是一桩连着一桩，每一桩都令她心惊肉跳。

    女儿没有了，老人也不好再在二女儿家住下去了，于是就搬到大女儿家。因为二女儿去世得很突然，那笔房屋拆迁款是否已经到账都没来得及问。想到拆迁款办完的时间也不短了，老人便让孙女到银行去查查看，没想到银行的答复，却让全家人吃了一惊！

    路老太太的大儿子：

    一说这个钱，（银行）说让人给已取走了。让我这个外甥女，去银行一看没有（老人的）账号了，这个老太太急了。

    老人房屋的总拆迁款是106多万，按户籍分配下来的回迁房共有4套。这4套回迁房的总造价为58万，按规定要从老人总拆迁款106万中扣除。因此最后打进老人账户的拆迁款应为剩余的48万。这么大的一笔钱，怎么没了？

    路老太太

    我孙女回来跟我一说，我真是不信。等我到银行一问，一查果然是没有了，我说怎么给取走了。

    据查证，这笔拆迁款2010年3月12日就已经打到了老人的帐户上，而3月17日，短短5天之后就被人转出了。

    路老太太大儿子：

    我姐姐以她的名义给老太太转走了，转到昌平农业银行去了。

    老人的拆迁款究竟是被谁转走的呢？到农行一查，账户的开户人是张秋艳。张秋艳不是别人，正是二女儿郭秀兰的女儿。明明是老人的拆迁款，怎么会转到外孙女的名下呢？老人忙找二女婿张振林问个究竟。

    路老太太：

    回头我就要这个钱，还算不错，没有说不给，承认。

    张振林说，当初是妻子郭秀兰去办理的拆迁款，过程他不清楚，也后来才知道拆迁款下来了。

    张振林

    问：当时这笔拆迁款下来以后，您爱人。没有跟您说，她已经存起来了？

    答：说了，她就是说老太太拆迁钱，说我就存在昌平信用社，明儿取出来还方便呢。

    张振林说，妻子去世很突然，这笔款具体存在哪家银行了他也不清楚。后来是费些周折才查到这笔存款。因为妻子已经去世，所以就把钱转存在女儿张秋艳的名下了。

    张振林

    4月19号她取了钱，4月20号死的，而且19号我还上班呢，她也没有时间跟我说。就是翻腾不着。这又托人细查，人家（银行）查出来说她倒一笔账，是这样的，钱在这个存折上，就是别人取不走，没有显示。倒出来当时使身份证，就是因为忙着销毁她的身份证，暂时搁在我闺女身上了。

    将近50万元的拆迁款，数目不小，见老人讨要，二女婿张振林就亲自把钱送了过去，并且邀请了其他子女到场见证。

    张振林

    我们是五方到场，我把支票拿回来的，老太太算了一下说成，说还差一点钱，说算了吧，那个钱我也不要了，给张秋艳吧，这是当着他几个儿子面都是这么说的。

    拆迁款是拿过来了，可这件事情让老人对死去的女儿郭秀兰生出了一点想法。当初自己非常信任地把拆迁的事委托给她去办理，可没想到拆迁中的头一件大事拆迁款，二女儿郭秀兰竟然背着自己私自领取了，老人心里有些不快。不过，幸好二女儿当天就把钱存进银行了，不然第二天女儿就出车祸了，这钱到底能不能追查到还两说呢。现在，拆迁款是安心地拿回来了，老人只等着回迁房下来，再和几个子女商量晚年的生活安排。然而，接下来又发生一件事儿，让老人再度心惊肉跳起来。

    拿回了拆迁款，老人开始惦记起回迁房来，虽然还在建设中，老人还是嘱咐大儿子去去开发商那里看看。这一看不要紧，问题又出来了。老人的这套回迁房，也转到外孙女张秋艳名下了。

    老人的户口里没有二女儿、外孙女，她们都没有资格购买这次拆迁分配下来的回迁房。可是现在这一幕究竟是怎么发生的呢？老人的大儿子找到开发商理论。

    路老太太大儿子

    人家开发商说，你姐姐（郭秀兰）跟你母亲有一个文字性的东西在档案里面呢。

    什么文字性的东西？原来是一份协议。协议这样写道：“我叫路少芹，因老宅子被征占拆迁，所以搬住到我女儿郭秀兰家里，经和其他儿女协商，均同意将补偿给我的一套两居室，转让到郭秀兰名下，活着由我住，死后归郭秀兰继承。特签订此协议。”赠与人：路少芹。继承人：郭秀兰。下方有老人的名章和手印。

    路老太太大儿子

    这个协议我们都不知道，只有年，没有日子，具体什么时候写的，我们都不知道。

    老人的大儿子说，他们只听母亲说过，让郭秀兰负责给她养老送终，等母亲百年之后把自己这套回迁房留给她，没听母亲说过有什么协议。老人的大儿子赶紧拿着协议的复印件找母亲进行询问。没想到老人一听完协议的内容，劈头盖脸就骂了起来。

    路老太太大儿子

    她放屁，我什么都没有，我说那什么都没有，这东西哪儿来的呀。老太太说这胡说八道，我根本就没有跟她立过字据，没有按过手印。

    虽然老人矢口否认，但毕竟她已经80多岁了，会不会记不清了呢？

    路老太太

    我不会写（字）。我找人写的就有一张（委托书），我二女儿（郭秀兰）一张，科技园区（开发商）一张，那为什么（协议）没有（我的），就这一张？

    母亲很肯定没签过什么协议，老人的大儿子急忙又找到了开发商。而开发商的答复说，他们已经凭借这份协议认定，老人同意将房子转让给了二女儿郭秀兰，所以现在这套房子属于她了。

    路老太太：

    归她，她没有了，她要有我再往回要，她要是不孝顺我还要往回收呢。咱说话得讲理吧，我还在这儿呢？她没有了，甭说她没有了，她有，不养活我都往回撤，谁养活我归谁。甭说这个手印我都不知道，就是我知道，我亲自按的，这个她没有了，这个东西是我的，我得拿回来，不给。

    不给，可为时已晚了。开发商又拿出一份协议，是2010年3月2日，二女儿郭秀兰向开发商提交的一份赠与协议，将这套回迁房赠予了自己的女儿张秋艳。

    路老太太大儿子

    把这个房子从我母亲这儿倒出来，倒到郭秀兰名下，倒到她名下去马上她就从这儿弄一个赠予，赠予她闺女转到张秋艳名下去了。你想想她弄这个有多快的速度。要让我说，他们这就是欺诈的行为。

    欺诈？老人的儿子肯定地说，因为母亲没签订过什么协议。现在母亲的回迁房莫名其妙地跑到了别人的名下，这不是欺诈是什么？可是，如果是欺诈，那么老太太的二女儿郭秀兰就逃脱不了干系呀，这可是老人的亲生女儿啊，她又是家人们公认的孝顺女儿，怎么会欺诈自己的母亲呢？路家人觉得，这一切的背后肯定有人在指使。老人一家为，就是老人的二女婿张振林。

    路老太太：

    都是张振林给他出谋划策，我女儿眼睛睁着，嘴张着，现在我也想我的女儿。

    路家人觉得，这件事应该找张振林说个明白。可是，一见路家人，张振林便把事情都推到了死去的妻子身上。

    路老太太大儿子

    他现在往死人的脑袋上贴，你一问他，那找你姐姐去，我哪儿找她去啊，我上地里扒拉她去啊，扒拉她也不会说话呀，你这不是糊涂了吗？

    路家大女儿说，外甥女张秋艳也和她父亲张振林的态度一样，也是一副理所应当的模样。

    大女儿：

    我妈妈是给我姥姥做饭撞死的，那意思我妈妈给我姥姥做饭撞死的，她就得付出代价，代价是什么呢？你得把房子给我，不就是这个吗，是不是呢？这个（意思）完整说出来了。

    那么，那份协议究竟是怎么出来的呢？张振林说，从始至终他都不知道，爱人郭秀兰和老太太有这么个协议存在。

    张振林：

    我不知道她具体怎么写的，我没有见过这个协议，我也不知道这个人家写完了以后，人家上交人家了，该给谁给谁了，不是我保留的东西，我要那个没有用。

    问：有人怀疑会不会大姐利用这个契机，比如说她拿着老太太的名章在那儿，让老太太干点儿什么事，会不会干那个事儿？

    不可能，老太太章本身始终在老太太手里攥着，盖的时候都问她要。说在哪儿放着，随便盖随便印，那老太太不傻不呆，你别看岁数大了，她傻吗？糊涂吗，她不糊涂，你胡乱让她按手章她让吗，你可以想像这种人她不会那什么的，不会说随便撒手这个手章的。

    张振林这个老太太也愿意给她，所以说她们娘儿俩说的，别人谁也没有参加意见，

    问：当时办的这个手续的时候，就是连着协议一起给了开发商，开发商才跟您女儿签了那个？

    答：这个事儿我也不清楚，我也没有去，我也没有参与。

    问：当时跟您商量了是吗？

    答：就是跟我说转她的名字，我说转她名字就转她的名字，去办手续这个用不着我去了就，因为开始也不是我的名字啊，这事我没有参与，所以说一开始也没有跟我协商，到最后房子也没有到我手。

    姐夫如此作答让一家人非常气愤。家人们分析，从前面的拆迁款到现在的回迁房，姐夫张振林不可能不知情，他们一家对老人的财产实际早有企图。

    路老太太的大儿子

    把我们踢一边去了，整个全部都是她，整个全部都是她，按咱们农村的糙话说，有多少的猫腻在里头呢。

    大儿子：

    要是这样的，我豁出去了脑袋，我也得把这个房子给我母亲要回来，因为这是我母亲的财产，她还活着，她必须得住，要回来这个房子她就是不住，跟那儿搁着，那是她的问题，我作为儿女我尽到我的责任，我把我母亲这份财产要回来。

    一家人商定，不惜一切代价也要把回房子要回来！2011年1月19日，老人一纸诉状将女婿张振林，外孙女张秋艳告上了法庭，要求判令回迁楼房归自己所有。

    被告代理律师：

    路少芹和郭秀兰签订这个转让协议，实际是双方真实意思表示的，而这份协议并不是像原告所陈述的，是在欺骗情况下写的。

    原告代理律师：

    这份（买卖）协议书当中，签出的郭秀兰的时间是2009年12月18日。事实上，这份买卖协议是早于这份协议而签的，那时候郭秀兰，没有资格去签这个回迁房的买受人应该签名的这样一个协议。

    审理中，法院还委托了专业的鉴定机构为老人采集手印，以便和这份协议上老人的手印进行比对鉴定。2011年9月21日，北京市昌平人民法院对这起房产纠纷做出了一审判决。

    法院认为：路少芹虽不认可与郭秀兰签订协议书中的手印为自己按捺，但认可自己的名章。路少芹不同意对协议书中，路少芹所按捺的手印进行鉴定，故本院确认该协议书中赠予人处的手印系路少芹所按捺。在此前提下，路少芹与郭秀兰签订协议书，路少芹同意将讼争房屋转让到郭秀兰名下，该意思表示真实、明确；双方所签协议为合法有效。该套房屋的所有权已转到郭秀兰名下，路少芹仅享有居住权。郭秀兰享有对该套房屋处分的权利。郭秀兰去世前，将上述房屋赠予其女儿张秋艳并无不当，且出卖方已与张秋艳签订了回迁楼买卖协议书。

    判决如下：驳回原告路少芹的诉讼请求。

    对于这样的判决结果，路家老人不服，上诉到北京第一中级人民法院。而就在上诉期间，老人又向昌平法院提起了一场遗嘱纠纷诉讼。鉴于这份协议中出现了三种法律关系的字眼，转让、继承、赠予，而如何定性非常关键。老人一方坚持认为，这份协议应当定性为遗嘱，因此请求法院撤销这份遗嘱协议书。

    原告代理律师：

    问：为什么它不是一份赠予协议呢？

    原告代理律师：主要是基于老太太说了，我当时真实的意思表示，就是我这是做了一个对我死后财产做了一个处置，加上协议书本身的内容也表明了这一点，上面写的非常的明确，活着由我住，死后归郭秀兰继承，这里面很明确了其实就是一份遗嘱。

    2011年12月16日，北京是第一中级人民法院对老人一方的上诉，做出了终审判决。

    法院认为：路少芹上诉主张，诉争协议是附义务的遗嘱，但诉争协议明显不符合法定遗嘱的形式要件。写诉争协议中有“转让”、“赠与人”等字样，不足以认定该诉争协议性质属于遗嘱。故路少芹的该项主张本院不予采信。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。

    判决如下：驳回上诉，维持原判。

    就在上诉判决下达的三天后，2011年12月19日，北京市昌平区人民法院对老人一方提起的遗嘱继承纠纷做出了判决。

    法院认为：原告路少芹坚持认为自己与郭秀兰于2010年签订的协议书系遗嘱，并要求予以撤销。原告路少芹作为遗嘱人，在世期间可以撤销、变更自己所立的遗嘱，其要求撤销遗嘱的诉讼请求，不属于法院受理案件范围，可由当事人自愿行使撤销、变更权利。

    裁定如下：驳回原告路少芹的起诉。

    北京第一中级人民法院的判决后，路家人仍然没有作罢，他们又向北京高级人民法院提起了申诉。随后。老人一方又在昌平法院相继提起了，请求确认开发商和张秋艳签定的回迁房买卖合同无效，以及请求撤销赠与协议的两项诉讼。围绕着同样一份协议，已经先后提起了四场诉讼，这份协议究竟为什么会惹出这么大的麻烦呢？原因就在于这是一份包涵着转让、继承、赠予多种成份的协议，所以我们在感叹节目中这一家人情感变迁的同时，也要提醒自己，家人之间签订协议时，一定要首先明确协议的性质，避免留下麻烦。