Les banques du pays commencent à appliquer les nouveaux règlements

10-13-2014 12:06

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Les banques commencent à faire écho à l'assouplissement de la réglementation du crédit hypothécaire. Celle-ci autorise une définition facilitée du premier logement, des acomptes réduits et d'un taux de prêt moins élevé. Plusieurs banques ont fait savoir qu'elles allaient suivre ces règles. Explications.

La China Construction Bank a été la première banque à avoir annoncé son intention d'appliquer les nouvelles règles de prêt à partir de jeudi. Vendredi, c'était au tour de la Bank of China. Selon la presse, plusieurs grandes banques chinoises ont en effet commencé à adopter les nouvelles règles régissant les prêts hypothécaires. Mais les banques laissent leurs agences décider des taux qu'elles proposent.

ZHONG WEI
Directeur, centre de recherche financier
Université normale de Beijing

"Chaque agence adoptera des politiques différentes en fonction de la situation spécifique de leur marché de l'immobilier."

La question que l'on peut se poser c'est l'impact qu'auront ces nouvelles règles sur le secteur de l'immobilier chinois. D'après les analystes, elles contribueront à stabiliser les attentes autour de la valeur des logements, sans pour autant modifier la tendance du marché.

LIAN PING
Économiste principal
Bank of Communications

"Cela influencera tout d'abord le volume de transactions, mais l'augmentation ne sera pas vraiment considérable. Je doute qu'elle provoque instantanément l'augmentation du prix des logements."

Le marché immobilier chinois est pénalisé par une offre élevée et des ventes faibles. Cette situation incite de nombreux gouvernements locaux à assouplir leurs restrictions d'achat de logements plus tôt cette année. De nombreux analystes s'attendent à ce que ce cycle de soutien au crédit permette la reprise du marché au 4ème trimestre.